云顶线上棋牌平台公有房暂行管理办法
第一条 为规范和加强学校公有房管理，合理、有效地利用现有公有房，发挥公有房作用，为吸引人才、留住人才，稳定青年教职工队伍，维护学校和广大教职员工的利益，根据国家有关法律、法规，结合学校实际情况，特制定本办法。
第二条 本办法适用于学校在职教职工和聘用人员。
第三条 本办法所称学校公有房由后勤管理处具体负责日常管理。
学校其它部门以及在职教职工和聘用人员应该积极主动配合支持后勤管理处，共同做好学校公有房管理工作。
第四条 本办法所称的公有房是指由学校投资兴建的校内、校外住房或周转用途的房屋或房间，两校区原则上只能安排一处公有房。
（一）首山校区公有房主要用于解决市区无房的未婚青年及高学历新进人员临时过渡性住房需求；
（二）相思岭校区主要用于工作需要周转和少数未婚青年及高学历新进人员等常住教职工住房需求。在满足以上需求后，才考虑其他需求。相思岭校区周转房原则上一套安排多人居住，并根据工作岗位变动及时进行调整。
第五条 本办法所称无房户是指本人及其配偶在福州市区没有自建房，没有购买商品房、房改房、小产权房、经济适用房，或者没有租住政府提供优惠政策公房以及没有享受政府住房货币补贴的教职工。
第六条 学校公有房只能面向学校在职教职工（含聘用人员），原则上不对外出租出借。
第七条 优先租住原则：
（一）优先未婚及高学历新进人员且无房原则。学校公有房优先出租给校龄未满3年，家在异地且单身高学历的无房户教职工；
（二）优先工作需要原则。学校公有房优先安排学管干部、值班管理人员、经常性加班人员工作休息。
第八条 本人使用原则：
学校公有房仅限租住者本人居住或者租住者本人与家属共同居住，严禁私自转租、转借，或者擅自改变用途。否则，学校有权收回所住公有房。
第九条 收费标准：
收费标准由后勤管理处根据国家和住房所在地政府有关规定及周边市场行情制定，每三年调整一次，经校长办公会议审议通过后施行。
（一）租金
1.租用首山校区（含三高路农校宿舍）公有房：
经测算，首山校区（含三高路农校宿舍）公有房房源和收费标准（2017年-2020年收费标准参考）：
（1）首山校区5号楼103室公有房1套，面积54㎡，租金参考周边市场行情40元/㎡的50%计算，按20元/㎡/月收取；
（2）首山校区5号楼402室公有房1套，面积39㎡，租金参考周边市场行情40元/㎡的50%计算，按20元/㎡/月收取；
（3）三高路农校宿舍2号楼104室公有房1套，面积67㎡，租金参考周边市场行情50元/㎡的50%计算，按25元/㎡/月收取；
上述3套公有房，原则上不对外出租出借。
（4）首山校区13间平房，面积12.5㎡，按150元/间/月收取；
（5）首山校区其他公有房统一按18元/㎡/月收取；
（6）首山校区值班性用房的不收取房租。
2.租用相思岭校区公有房：
（1）在职教职工（含聘用人员）租住在相思岭校区公有房不收取房租；
（2）在满足我校教职工居住需求情况下，可对各商饮网点用户提供公有房过渡，年租金按10个月收取。其中，周转过渡房10㎡以内（含10㎡），按150元/间/月收取；周转过渡房超过10㎡的，超出部分按15元/㎡收取。
（二）水电费
1.租用两校区（含三高路农校宿舍）公有房的在职教职工和各商饮网点用户均收取实际水电费，由后勤管理处统计后报计财处统一收取；
2.两校区的值班性用房均不收取水电费。
（三）缴交方式
1.在职教职工（含临时工）租住所产生的实际水电费从工资中扣除；
2.各商饮网点用户租住所产生的实际水电费由各网点用户每月自行前往计财处缴纳，回执单必须留存1份后勤管理处。
（四）根据社会经济发展、政策变化情况，按程序审核报批后，学校可适时调整房屋租金、水电费标准。
第十条 租住期限：
首山校区（含三高路农校宿舍）公有房过渡期为3年，租住期间租户可申请提前退租,租期届满应及时退房。
租赁期满，因特殊困难无法退出，经审批续租的，月租按原过渡期月租的20%加收。租赁期满未经审批不退还住房的，自期满之日起按原租金的1倍加收房租，并逐月翻倍收取。
第十一条 对校龄满3年以上，且有特殊困难需要续租的，必须提交报告由校长办公会议研究决定，特殊困难人员原则上实行一年一审批。
第十二条 有以下情形之一者，租期内应无条件退出租住的公有房：
（一）已经购置自有住房的；
（二）正式调离学校的；
（三）辞职、自动离职、开除公职的；
（四）与学校解除劳动合同关系的；
（五）不按本办法规定租住的；
（六）学校重大工作任务需要，或经学校认定其他应退还住房情况的。
第十三条 入住程序、所需材料：
（一）到后勤管理处领取、填写《云顶线上棋牌平台公有房入住申请表》（附件一），写明本人基本情况，说明租房理由，并提供本人身份证、户口簿原件、复印件以及民政局开具单身证明等材料；
（二）申请人所在部门签署意见；
（三）学校人事处签署意见；
（三）学校后勤管理处依照本办法审核，并签署意见；
（四）主管副校长签署意见；
（五）后勤管理处主要负责人代表学校与申请人签署《住房租赁合同》（附件二）后方可领取住房钥匙入住。
第十四条 入住义务：
（一）租住人在租住期内承担相关房屋管理责任。应该爱护租住房屋及其附属公有设施，积极做好防火、防盗、防霉、防腐工作，严禁私拿乱接或擅自改变房屋结构、改装水电线路。如果使用不当或者人为导致损坏的，应该负责修复和赔偿。
（二）租住人退住退租应及时到后勤管理处办理退租手续。清还公有财物、交还房间钥匙后，到计财处办理租金办结手续。
第十五条 处罚规定：
凡有以下情形之一者，学校取消租住人租房资格，并处每月租金10倍罚款（在工资中扣除）。违反纪律将与绩效挂钩，严重的给予个人行政处分：
（一）违反本办法，没有经过学校批准，强占、私占公有房；
（二）没有经过学校批准，私自将租住的公有房、床位转租、转借他人、或者擅自改变用途；
（三）申请材料造假的。
（四）没有履行租房承诺，没有在规定期限内搬出所租公有房。
第十六条 本办法由后勤管理处负责解释，自公布之日起实施。
